データセンター

2026年12月08日

13:00～15:00

ＳＳＫ　セミナールーム　東京都港区西新橋２－６－２　ザイマックス西新橋ビル４Ｆ

事前に、セミナー講師へのご期待、ご要望、ご質問をお受けしております。
可能な限り講義に盛り込んでいただきますのでお申込フォームの質問欄を是非ご活用ください。

■ライブ配信について
＜１＞Zoomにてライブ配信致します。
＜２＞お申込時にご登録いただいたメールアドレスへ視聴用URLとID・PASSを開催前日までにお送り致しますので、開催日時にZoomへご参加ください。

■アーカイブ配信について
＜１＞開催日より３～５営業日後を目安にVimeoにて配信致します。
＜２＞お申込時にご登録いただいたメールアドレスへ収録動画配信のご用意ができ次第、視聴用ＵＲＬをお送り致します。
＜３＞動画は公開日より２週間、何度でもご都合の良い時間にご視聴頂けます。

※会場又はライブ配信受講者様で、アーカイブ配信もご希望の場合は
　追加料金１１，０００円（税込）で承ります。
　ご希望の場合は備考欄に「アーカイブ配信追加受講希望」と記入ください。
※複数名でお申込の際は、アーカイブ配信追加受講者様の各ご芳名を
　備考欄に追記をお願い致します。


シービーアールイー株式会社
リサーチ　シニアディレクター
岩間　有史（いわま　ゆうじ）　氏

クラウドやAIの普及などにより、首都圏におけるデータセンターの需給は逼迫しています。データセンターの開発計画は目白押しとなっており、今後、首都圏の市場規模は約3.3倍に拡大する見通しです。
ただし、データセンターの開設に必要な電力の確保には、首都圏では最大で10年を要するケースも出てきています。このため、電力の確保がデータセンター開発の最大のボトルネックとなっています。その一方、今後、政府施策の後押しや電力確保を目的に、データセンターの地方分散も進むとみられます。
本講演は、データセンター市場の動向と今後の見通しに加え、投資対象としての特徴について解説いたします。

１．首都圏のデータセンター市場の概況
　・データセンターの需給動向
　・近年のデータセンターの開設事例
２．データセンターの電力需要の見通しと電力需給逼迫の緩和策
　・データセンターと半導体工場の新増設に伴う電力需要の見通し
　・受電待ちを短縮するコージェネレーションシステムの導入
３．データセンターの概要と立地条件
　・データセンターの立地選定における3つのポイント
　・AIデータセンターの特長
４．地方分散におけるAIデータセンターの潜在性
　・AIデータセンターの近年の開設事例
　・地方での立地優位性を評価する上で目安となる5項目
５．投資対象としてのデータセンター
　・期待NOI利回りの推移
　・データセンターの投資対象としての特徴と投資アプローチ
６．質疑応答／名刺交換

岩間　有史（いわま　ゆうじ）　氏
法律出版社の編集職を経て2005年、生駒シービー・リチャードエリス（株）（現シービーアールイー）入社。事業用不動産の情報誌『OFFICE JAPAN（現『BZ空間誌』）』の編集に携わる。2009年からプロパティマネジメント（PM）部門に異動し、主にオフィスビルのPM実務に従事。2019年よりリサーチに異動し、オフィスビルおよびデータセンターに関する調査業務とレポート執筆に携わる。

株式会社新社会システム総合研究所

有料