ダイキン工業と大阪大学は、東急不動産が運営する一番町東急ビル（東京都千代田区）に入居しているアイティフォーの区画で、省エネと快適性の両立を目指す「スイッチレス空調」について実証実験を行った。1年間にわたる実証実験の結果、快適さを維持しながら空調機の消費電力量を年間で24.6％削減する効果を確認した。

　近年、脱炭素化への要請が高まるなか、オフィスビルや工場施設など、建物の消費電力削減は重要な課題となっている。一方で、多くの建物では居住者による過剰な温度設定や退室時の切り忘れなどにより、無駄な電力が生じている。空調機の高効率化に加えて、建物全体で空調の運用を最適化することはさらなる省エネ効果につながると期待されている。

　スイッチレス空調は、温湿度やCO2濃度など、建物内外の環境情報を各種センサーで取得し、自動的に空調制御を行うシステム。建物内は、熱負荷として、人の在室状況や照明、日射などの影響を絶えず受けている。この熱負荷の変化をリアルタイムで把握し、最適な空調制御を行うことで、省エネルギー性と快適性を両立する。

　今回の実験では、2025年1月から12月の間、東急不動産が運営する「一番町東急ビル」にスイッチレス空調を導入し、実際に稼働している環境での省エネ性を評価した。同システムを導入した結果、空調・換気に関わる消費電力量を年間で前年比24.6％削減。とくに暖房を使う期間では52.1％削減した。また、実証実験後に行ったアイティフォー内のアンケートでは、省エネ効果を実現しつつ、快適性も維持されていることがわかった。

　一番町東急ビルは、改修工事を経て、23年に建物の省エネルギー性能を示す建築評価「ZEB Oriented」を取得している。実証実験を通じて、スイッチレス空調は、省エネルギー設計が施されたビルでも、運用面の効率化によりさらなる省エネ性向上を実現することを確認した。